拆迁律师解释一个月抢建十多座小楼以求拆迁赔偿，谁的错

为什么听到拆迁建房就成了热闹的风景！一个小村一个月有几十栋楼，都是3层楼，面积100多平米，房子盖好后会有房产证。建筑的材料和质量是几年内就会崩溃的那种项目。这种工程，装修根本就不能住。这都是拆迁补偿，但首先要知道，建的这么快，照房子的照片就能搞定。倒是是谁的问题，此时房屋手续都办完了，还能算违建吗？让我们从主要的新闻内容开始。

据知情人士透露，张晨桂万的“种植方式”始于去年。当时，村民们逐渐了解到，该湾已明确纳入黄陂区临空经济开发区，未来将建设航空物流基地，未来将拆除。

抢建的“主力军”是一些见多识广的老外。他们与经济不强的村民达成协议，以村民的名义申请盖房。花这笔钱，一起建造一座三层楼。建成后，两层楼归投资者所有，一楼归村民所有。将来重建建筑物时，双方将按比例分享收入。

一位知情人士说，张城桂湾有大约30套新房在建或在建。其中，从今年春节到3月13日，短短一个多月的时间里，就建成了十多座三层楼，面积从100多平方米到几百平方米不等。

等等

因为这些新房子出人意料，质量差，所以有“四怪”：

怪物1：新房子的门没有把手。距离湾口约100米的一栋新房，门生锈，门把手不见了。而这样的怪事比比皆是。新房的两扇门把手都装反了，根本锁不上。轻轻一推，门就打开了。

Monster 2：拆迁废墟在房子里。靠近池塘的一栋三层楼新房的底层全是破碎的预制板。原来，房子恰好建在去年被拆除的违章建筑之上。

怪物3：屋子里爬满了树根。湾中的一栋新房子里，一楼底层堆积的泥土几乎与窗边齐平，泥土缠绕着一根没有挖出的树根。

怪物4：新房子包了电源线。万中小马路边，一栋临街的新房外墙有4个小洞。 5根电线穿过孔进入房屋从十栋拆迁楼开始暴富，然后穿过房屋另一侧的墙壁。

多位村民表示，这些抢建的房子基本无法居住，抢建的目的就是等拆迁。

记者调查，宅基地变香饽饽

昨天下午，记者以“投资开发商”的身份走访张晨桂万，所见与报道十分吻合。一个承包商碰巧在这里招聘业务。他热情地向记者介绍，自己是习水县人，在该地区帮“种房”一年多。 .

他带着记者去了海湾里的一户人家，询问是否有宅基地出售。户主说，他家有一亩多的稻田要卖，售价3万元。听到这话，一家之主的妻子连忙打断：“别想了！”原来，这个稻田涉及多户人家，每个人对卖不卖和卖价都有不同的看法。

“没关系，我去年在下黄白街盖房子的时候，听说有房子要卖地基。”工头安抚下，带着记者骑上电动自行车前往邻近的红旗村。下科克街。

“你看，这两间洋房都是我一夜之间种的，一间130平方米，一间140平方米。”他自豪地介绍说，他有很多建筑工人。建个三四层的私宅只用了三四天，建这两间洋房只用了一个晚上。

记者在村民家门口看到从十栋拆迁楼开始暴富，地面已经用砖块围起来，面积约100平方米。

“户主平时很麻木，没钱投资种房，去年我急着种那两栋洋房的时候，他告诉我，地基可以卖了。”承包商告诉记者，“我绝对没有骗你，你改天再找他谈。如果你需要种房子，请告诉我……”

村委会说所有建的房子都经过认证

村里突然有了这么多新房，户主办理相关手续了吗？

记者分别询问了5名村民，其中2人表示新房已经盖好，相关手续齐全；它已经完成;另一个村民

说他的宅基地还是空的，如果有人愿意合伙盖房子，他可以以自己的名义办理手续。

另有多位村民表示，无证抢建的私房去年被城管部门拆迁，已建或在建的民房基本通过各种渠道取得了许可。

“既然我们拿到了建房许可证，为什么房子的质量看起来这么差？”对于记者的提问，一位村民坦言：“除了少数真正自己盖房子的，大部分只是我盖了个毛坯，等着以后拆迁补偿，为什么这么好建造它？”据村民介绍，近年来，多次听说张城桂湾要拆迁，面积60平方米/人。该区域仍在建设中，超出部分按每平方米550元现金补偿。此前，邻村拆迁户均已获得补偿。为了获得更多的建筑面积和补偿，湾内村民争先恐后地种植房屋。去年10月，城管部门重点拆除了一批。后来有人就地重建，其中不少是外国人投资购买宅基地，或与村民合作抢建。

昨天下午，记者向黄陂区城管执法大队横店中队通报了采访的情况。中队长和记者来到张宸桂湾和黄白下街核实。

英群村负责人表示，村民违规建设的20多栋民房被强拆，目前在建或已竣工的民房均已办理合法手续。由于部分村民危房需要重建，部分家庭因人口增加需要盖新房，去年该村根据实际情况报批近50户。

横店城管中队负责人表示，中队将深入调查，严控违章建筑。

违章建筑的目的是什么？违法建设是谁的错？违法建设、手续不全的公平在哪里？此类违章建设该如何处理？

拆迁律师一一为您解答：

1。违章建设的目的是什么？

其实他们都想得到更多的报酬，分享更多的套房。

2、违章施工是谁的错？

其实，一半的过错是因为人错了，一半也是因为监管不力。首先，为了赚更多的钱，一个月监管不到位，违法建设不被发现及时制止。

3。已办好房本未办理违建手续的人，公平何在？

这就需要相关房管部门追究责任，因为房本是从那里来的。如果制作了房本，执法大队可能无法按照违章建筑面积拆除，房本未完成。被执法大队非法拆除

，而他们造成的精神失衡，也由他们自己承受，因为不可能收回建设成本。

4、此类违章建筑该如何处理？

我们应该首先遵循以下过程。征地拆迁公告发布后，房管部门不再办理审批手续。遇到障碍，

让违规者在被拆迁的同时，让违规者蒙受经济损失，同时支付拆迁费用，让违章建筑不猖獗，无人冒险。违法建设。

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